Einfluss der US-Finanzkrise auf den Immobilienmarkt in Deutschland
Immobilienmarkt in Deutschland:
Macht sich die weltweite Finanzkrise, die durch US-Immobilienenkredite ausgelöst wurde auf Deutschlands Preise für Immobilien bemerkbar? In Spanien, England und den USA sind die Preise durch die US-Immobilienkrise erheblich mach unten gerutscht. In Deutschland ist eine solche Szenerie nicht in Sicht. Die Vergabe von Wohnungsbaukrediten durch die Sparkassen und andere Geldinstitute ist zum einen durch die Immobilienkrise schwerer geworden, und zum anderen sind staatliche Fördermittel nicht mehr im üblichen Umfang zu bekommen. Insgesamt wird auf Grund dieser Eckpunkte weniger neu gebaut, und genau dadurch ist nicht mit fallenden Immobilienpreisen zu rechnen. Insgesamt werden durch deutlich weniger Bauvorhaben und infolge absinkender Leerstände die Immobilienpreise langfristig gesehen hoch gehalten, so dass der Immobilienmarkt in Deutschland zwar immer noch träge bleibt, jedoch langfristig gesehen keine eklatanten Preiseinbrüche zu befürchten sind.
Immobilienmarkt in Russland
An Russland ist die Finanzkrise spurlos vorübergegangen. Keine der russischen Banken hat Immobilienkredite für Immobilien in den USA vergeben. Zudem ist der Wohnungsbau in Russland am boomen wie nie zuvor. Russland hat zu alter finanieller Stärke zurückgefungen und pumt jahrlich über 8 Milliarden Euro in die Modernisierung von Immobilien, Altbauten und Wohnungen. Zudem wird von privater Seite in den Wohnungsbau inverstiert. Für die kommenden Jahre werden weit über 22 Milliarden Euro in den Wohnungsbau fließen.
Wie sieht der Immobilienmarkt langfristig für die USA aus? Purzelnde Immobilienpreise machen den Konsumenten unsicher und drücken die Zahl der Neubauten. Dazu kommt der ständig steigende Ölpreis: In Europa fängt der starke Euro die größten Preissteigerungen ab, doch müssen US-Amerikaner die Ölpreise in Dollar bezahlen und sind dadurch dirkt von den Schwankungen betroffen. Nach Einschätzungen von Experten liegt die Wahrscheinlichkeit bei über 40 Prozent, dass s die Wirtschaft in in den USA in eine Rezession rutscht. Das wiederum könnte zu einer noch weiteren Abschwächung bei den Neubauten führen, was langfristig zu einer Erholung der Hauspreise in den USA führen wird.
Geschrieben von (Inodom)
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