Kostenpunkte der Eigenheimfinanzierung
Viele Familien entscheiden sich für ein Eigenheim, besonders wenn man ein Baby bekommen möchte oder eines unterwegs ist. In dieser Zeit beginnt typischerweise der Nestbautrieb und so sind es junge Familien, die sich für den Bau oder den Kauf eines Eigenheim entscheiden. Neben der Auswahl des Grundstückes und des Hauses ist die Finanzierung sehr wichtig, denn hier hat der Bauherr viele Kostenpunkte zu beachten. Dabei ist es zunächst einmal von großer Bedeutung, ob man neu bauen oder ob man eine bestehende Immobilie erwerben möchte. Bei einem Neubau fallen wesentlich mehr Kosten an, wie beispielsweise die Erschließungskosten. Kosten die bei beiden Varianten anfallen, sind die Grunderwerbssteuer, Notargebühren, Gebühren für die Eintragung in das Grundbuch und eventuell Maklercourtagen. Des weiteren muss man die Tilgungsrate und die Zinszahlungen berücksichtigen, sofern ein Haus nicht nur durch Eigenkapital finanziert wird. Zudem muss man an die Kosten des Hausbaus denken, sofern ein Haus nicht in Eigenleistung gebaut wird. Dabei berücksichtigt man nicht nur die Kosten des Rohbaus, sondern auch die der Elektro- und Gasinstallationen sowie die Wasserinstallationen und nicht zu vergessen, die Kosten für den Innenausbau. Baut man ein Haus, sollte man auch bedenken, dass es zu einer Bauunterbrechung kommen kann, die dann sehr teuer werden kann. Nicht unberücksichtig bleiben darf auch eine eventuelle Doppelbelastung, denn meist wohnt man in einer Mietwohnung bevor man in sein Eigenheim zieht und hat so Miete und Abtrag zu bezahlen. Alle diese genannten Kosten kann man recht gut kalkulieren, jedoch fallen immer wieder Kosten an, die man nicht voraussagen kann.
Geschrieben von (MaxTrix-js)
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