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Die Zinsen der Baufinanzierung sind historisch niedrig

In schweren Zeiten besinnen sich die Deutschen auf ihre alten Werte. Sparen und Sicherheit haben wieder Vorrang vorm Spekulieren und Gewinn. Kein Wunder, denn durch hohe Verluste an den Börsen, haben viele ihre Ersparnisse und damit ihre Altersvorsorge verloren. Wer nun aber seine Träume erstmal begräbt und emsig hamstert, ist nicht gut beraten. Gerade in wirtschaftlich schlechten Zeiten, senken Banken ihre Zinsen, um neue Nachfrage zu generieren. Wer also schon des längeren mit dem Gedanken spielt, ein Haus zu bauen oder eine Immobilie käuflich zu erwerben, sollte diesen genau jetzt umsetzten. Die Bauzinsen liegen bei einer langen Laufzeit derzeit um die 4 Prozent. Zwar ist die Zinsentwicklung reine Spekulation, aber dass diese weiterhin sinken ist eher unwahrscheinlich. Wahrscheinlicher ist, dass diese wieder steigen. Wenn also die nötigen Voraussetzung erfüllt sind, wie das Vorhandensein eines gewissen Eigenkapital-Anteils und einem relativ festem Einkommen sowie Sicherheiten, dann steht den eigenen vier Wänden nichts mehr im Wege. Wer nun noch auf die Zuteilung seines Bausparvertrages wartet, kann auch ein Festdarlehen in Anspruch nehmen, bei dem über die Laufzeit nur die Kreditzinsen an die Bank entrichtet werden und erst am Ende die gesamte Verbindlichkeit in einer Summe mit dem Tilgungsträger, in diesem Falle der Bausparvertrag, beglichen wird. Auch wenn man bereits eine Baufinanzierung laufen hat, kann man sich mit einem Forward Darlehen die Anschlussfinanzierung sichern. Denn eine Baufinanzierung ist meist längst nicht beglichen, wenn die Zinsbindung ausläuft. Mit einem Forward Darlehen kann man sich schon heute die momentan günstigen Zinsen bis zu fünf Jahre in die Zukunft hinein sichern. Man muss allerdings darauf achten, dass sich dies auch lohnt, denn für jeden Monat Sicherung zahlt man einen Zinsaufschlag. Neben diesen Varianten gibt es auch noch das Annuitätendarlehen und ist am ehesten geeignet für alle diejenigen, die einen gewissen Anteil an der Baufinanzierung schon angespart haben und den fehlenden Rest darüber abwickeln wollen. Die Annuität setzt sich aus Zins- und Tilgungssatz zusammen und wird regelmäßig, meist monatlich, beglichen. Da die Annuität immer gleich bleibt, sinkt kontinuierlich der Zinsanteil und steigt der Tilgungsanteil. Somit zahlt sich die Schuld im Laufe der Jahre immer schneller ab.

Geschrieben von (wagner) Der Beitrag hat keine Tags.